Разрешение на строительство

Разрешение на строительство 

Разрешение на строительство и градостроительный план. Достаточно часто можно встретить людей, которые желают сменить место основного проживания с квартиры в загородный дом. Намного проще приобрести готовое жилье, но сейчас идет тенденция покупать участки и  застраивать их обращаясь в строительные фирмы, потому что это позволяет удешевить конечную стоимость дома на 30-40% по отношению к покупке готового жилья и сделать его уникальным .

Чтобы начать такой процесс, стоит приобрести документ, разрешающий возведение здания и выдается он в администрации поселения и уходит на это уйму времени. В течении 2-3 месяцев придется походить 2-3 раза в неделю и постоять в очередях . Для этого потребуется собрать пакет бумаг, полный список которых выдадут там. Такая организация носит название: Управление архитектуры и градостроительства, и в нем находятся все необходимые сведения о территории города и близко расположенных селений. Под строительство частного дома должен создаваться проект, причем утвержденный инженерами. Проектировку могут проводить только отдельные учреждения, обладающие соответствующей лицензией. Достаточно быстро можно за деньги приобрести уже готовый план строительства или же заказать индивидуальную разработку. А можно обратиться к нашим специалистам, и мы все сами сделаем за Вас. 

Разрешение на строительство
Разрешение на строительство

С какой целью получают разрешение на строительство?

При помощи такой бумаги можно законно построить частный коттедж и при этом быть в полной уверенности в том, что не нарушены никакие нормы и стандарты. Именно документ, разрешающий проведение возведения является тем самым подтверждением. Важно заметить, что без такой бумаги категорически запрещено даже разрытие котлована и проведение инженерных изысканий местности.

Штрафные санкции за не легальное строительство

Некоторые считают, что если дом будет использоваться под дачу, то разрешение на строительство не требуется. На самом деле так оно и есть, но только при условии, что дом будет располагаться на участке садового сообщества. В противном случае может быть наложен штраф. Скрыть строительство невозможно, так как для подключения электричества и воды придется обращаться в специальные организации после того, как объект будет готов. Минимальным штрафом считается сумма в 3800 рублей, но она может быть увеличена в зависимости от площади возводимого строения.

Необходимая документация

Для того чтобы получить разрешение на строительство требуется подготовить:

  • заявление;
  • бумаги подтверждения того, что заявитель является собственником территории;
  • документ-проект;
  • бумаги, подтверждающие постановку на кадастровый учет;
  • документ, в котором прописывается подключение к необходимым коммуникациям;
  • снимок участка топографического типа застраиваемой территории.

Заявление составляется в местном УАГе, или другими словами — отделом учета территории района, в котором планируется строительство. Именно там предоставляют бланк, который заполняется по паспорту.

Как быстро выдается разрешение

Как только собрана вся документация и подана в соответствующие органы, ответа можно ждать в течение 20 дней, причем не календарных, а рабочих, но это далеко не все до разрешения нужно получить градостроительный план, изготовить паспорт объекта, пройти освидетельствование объекта, получить разрешение и согласования по всем проходящим сетям. Срок, в течение которого можно использовать бумагу как разрешение на возведение жилой конструкции составляет 10 полных лет. Это вовсе не означает, что нужно обязательно достроить дом до конца, но процесс строительства должен начаться. Если строительство двигается, но еще не завершено, то по истечении срока документа его продлевают без подачи документов и длительного ожидания. Единственный нюанс заключается в том, что чтобы продлить разрешение, нужно подавать одно единственное заявление в УАГ за 60 дней до даты окончания.

Не стоит лишний раз подвергать и себя и свое будущее имущество опасности, так как намного лучше, проще и правильнее все сделать по закону, чтобы не сталкиваться с проблемами и тем более штрафными санкциями.

ВСЕ ПОДРОБНОСТИ ВЫ ПОЛУЧИТЕ У НАШЕГО БЕСПЛАТНОГО КОНСУЛЬТАНТА т. 8-(4722) 73-23-72